Вопрос стоимости ремонта волнует каждого, кто планирует привести в порядок своё жильё. Один из самых частых запросов: «Сколько стоит ремонт за квадратный метр?». Однако универсального ответа не существует — цена ремонта квартиры за м² в Киеве или Киевской области может сильно варьироваться. Ниже мы разберёмся, от чего зависит итоговая стоимость и как грамотно подойти к формированию бюджета.
1. Тип ремонта
Самый первый и главный фактор — вид ремонта. Он определяет объём работ, набор материалов и специалистов, а значит — и стоимость.
| Тип ремонта | Описание | Примерная стоимость (грн/м²) |
| Косметический | Обновление отделки без замены коммуникаций | от 1 500 |
| Капитальный | С заменой электрики, сантехники, выравниванием | от 3 500 |
| Евроремонт | Современный дизайн, премиальные материалы | от 5 500 |
| Под ключ | Полный комплекс с проектом и меблировкой | от 6 500 |
2. Площадь квартиры
Стоимость ремонта за м² напрямую зависит от общей площади квартиры. Чем больше площадь, тем ниже стоимость за квадрат — это связано с эффектом масштаба: доставка, аренда инструмента и другие затраты распределяются эффективнее.
Пример:
- Ремонт квартиры 35 м² — от 1800 грн/м²
- Ремонт квартиры 70 м² — от 1600 грн/м²
- Ремонт квартиры 120 м² — от 1400 грн/м²
3. Состояние объекта
Если квартира в новостройке с ровными стенами, без старых покрытий — затраты на подготовку минимальны. А вот во «вторичке» часто приходится:
- демонтировать старую отделку;
- снимать напольные покрытия;
- менять электрику и трубы;
- устранять кривизну стен и полов.
Это увеличивает объём работ и соответственно — цену за квадратный метр.
4. Материалы
Вопрос: «Вы с материалами или без?» — ключевой. Есть три варианта:
- Чисто работы — вы покупаете всё сами. Дешевле, но требует вашего времени.
- Частично с материалами — базовые материалы (шпаклёвка, клей, провода) закупает подрядчик.
- Полный комплект — всё «под ключ», включая плитку, сантехнику, двери и т.д.
Стоимость за м² в каждом случае будет разной. Также влияет класс материалов: условно, краска за 200 грн и за 1200 грн — это разный ремонт.
5. Сложность проекта
Индивидуальный дизайн, нестандартные планировки, сложные гипсокартонные конструкции, декоративные покрытия, подсветки, инсталляции — всё это добавляет к цене за м².
Также влияет наличие перепланировки, перенос мокрых зон или перенос розеток — такие работы требуют дополнительного проектирования и согласования.
6. Местоположение: Киев или область
Стоимость ремонта в Киеве обычно немного выше, чем в Киевской области, и на это есть причины:
- выше аренда техники, инструментов и рабочих мест;
- плотнее графики и спрос;
- дороже логистика и вывоз мусора;
- выше требования по срокам и качеству.
В области ремонт может быть дешевле на 5–15%, особенно в пригороде, но при этом могут быть дополнительные затраты на доставку материалов и выезд бригады.
7. Подрядчик
Цены на ремонт за м² также зависят от того, кто выполняет работы:
- Частные мастера — дешевле, но часто без гарантии.
- Бригада «по знакомству» — непредсказуемо.
- Профессиональная компания — цена выше, но с договором, гарантией и контролем качества.
Выбирая исполнителя, важно понимать: экономия вначале может привести к переделкам и двойным расходам позже.
Вывод
Цена ремонта квартиры за квадратный метр — понятие гибкое. На неё влияет тип ремонта, площадь, исходное состояние квартиры, материалы, проект и исполнители. Чтобы получить точную стоимость, лучше всего вызвать замерщика и составить подробную смету.
Компания «РБК-Альба» предлагает ремонт квартир в Киеве и области с прозрачными условиями, официальной сметой и гарантией. Обращайтесь — мы подберём оптимальный вариант именно для вашего бюджета и задач.
